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Revue de l’immo – Juin 2022

Le boom des maisons tire les prix à la hausse

La hausse des prix se poursuit. Au 1er trimestre 2022, les prix des ventes immobilières ont augmentés de 7,3 % sur un an, selon l’indice Notaires-Insee. Et ce sont toujours les maisons en priorité qui surfent sur la vague des confinements. Leur prix ont grimpé de 9,2 % sur un an, contre 4,7 % pour les appartements. La province est particulièrement attractive, avec des prix en hausse de 9,3 % (contre 2,5 % seulement pour la Région Île-de-France). Le volume de vente quant à lui se stabilise, avec 1 175 000 transactions sur un an à fin mars, contre 1 177 000 à fin décembre 2021. Ce niveau de ventes dépasse celui considéré comme élevé du début des années 2000.

Les prix stagnent dans plusieurs grandes villes

Certaines grandes villes dynamiques connaissent des stagnations voire des légères baisses de prix selon Les Échos. C’est le cas par exemple à Toulouse où ils baissent de 0,3 % au mois de mai. À Lille, ils diminuent de 0,4 % sur le mois écoulé, et même de 1,6 % depuis le début de l’année. À Paris, les prix baissent de 0,4 % en mai comparé à janvier. Les prix sont stables à Lyon depuis 2 mois et la hausse depuis le début de l’année n’est que de 0,3 %. Ces tendances récentes sont en opposition avec le reste du pays, où les prix sont en hausse (+0,3 % dans toute la France en mai et +1,3 % depuis janvier). Avec la pandémie et le développement du télétravail, ce ne sont décidément plus les grandes villes qui ont la cote, mais les communes périurbaines autour de ces grands centres urbains.

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