À.V. superbe ensemble immobilier – 3 logements 1 commerce

Description

Superbe ensemble immobilier entièrement rénové avec 3 logements et 1 commerce. Entrée principale avec porte électrique donnant sur le coeur de la propriété, terrasse en pierre bleue, joli jardin et 2 carports. Places de parking à l’intérieur. Le bâtiment se trouve à la campagne sur la commune d’Hergnies entre Saint-Amand-Les-Eaux, Condé/L’escaut et Péruwelz (Belgique).

1° MAISON T4 – 3 chambres – 140m2 – Entièrement rénovée de style ‘Loft’ :
– REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d’entrée 5m2 – Séjour design 65m2 avec cuisine haute gamme, poêle à bois et baie vitrée donnant sur la terrasse 25m2 — Dressing et wc séparé 8m2 – Buanderie 7m2
– 1er ETAGE : Longue chambre avec dressing 20m2 – Hall 3m2 — Chambres 13 et 15m2 – Salle de bain àremous, douche italienne et wc 8m2
– 2e ETAGE : Grenier 69m2 aménageable et isolé
– PLUS : Double vitrage alu avec volets – Dpe D – Cuve eau avec pompe électrique – Terrain 771m2 – Cave 8 chape voûtée – Chauffage central gaz

2° APPARTEMENT T3 – 2 chambres, séjour avec cuisine équipée 64m2, 590eur/m2

3° STUDIO meublé avec terrasse 20m2, 395eur/mois

4° COMMERCE – Salon coiffure depuis 2006 de 40m2, wc, local, 634eur/mois climatisation, cumulus et Dpe vierge

5° RENTABILITE :
Une jolie maison 1190€
Un appartement T3 loué 590 €
Un local commercial loué 634 €
Un studio meublé avec terrasse loué 395 €.
Rapport locatif mensuel pour sans le logement principal : 2809 €